PYTANIE: Czy istnieją jakieś przepisy lub artykuły pod które można podciągnąć zakaz "grilowania" na balkonach i tym samym przeszkadzania innym lokatorom śmierdzącym dymem ? Mieszkamy w 2 piętrowym budynku (26 mieszkań) i tworzymy wspólnotę mieszka

Odpowiedź prawnika:

Porady prawne
Redakcja serwisu
radca prawny
W art. 144 KC ustawodawca zakazuje zakłócania korzystanie z nieruchomości sąsiedzkich ponad przeciętną miarę, przyjmując, że wynika ona ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. W opisywanym przypadku mamy do czynienia z immisją pośrednią, która polega na ujemnym oddziaływaniu na nieruchomość sąsiednią, przy czym źródłem oddziaływania jest korzystanie przez właściciela z jego nieruchomości poprzez wytwarzanie nieprzyjemnych zapachów. Immisje pośrednie są dopuszczalne w granicach określonych normą art. 144 KC. Gdy normy te zostaną przekroczone właścicielowi przysługuje roszczenie o zaniechanie naruszeń (art. 222 par. 2 KC). Sąd rozpatrując wspomniane roszczenie ustala czy zachowanie naruszające własność stanowi immisję pośrednią, jest dokonywane przy wykonywaniu prawa własności, jest bezprawne i trwa w chwili orzekania.

DODANO:
11/07/2003

wersja do druku

Szukasz dobrego prawnika?

Podoba Ci sie porada opracowana przez tego prawnika? Ty także możesz zadać mu pytanie.

Zadaj pytanie