W opisanym w pytaniu stanie faktycznym nie trzeba ustanawiać kuratora sądowego, lecz należy zwrócić się do sądu opiekuńczego o wyrażenie zgody na dokonanie sprzedaży udziału w nieruchomości. Powyższe stanowisko ma oparcie w treści art. 156 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy , dalej jako krio). Zgodnie z tym przepisem opiekun prawny powinien uzyskać zezwolenie sądu opiekuńczego we wszelkich ważniejszych sprawach, które dotyczą osoby lub majątku małoletniego.
Z całą pewnością sprzedaż udziału w nieruchomości stanowi ważną sprawę w rozumieniu wyżej cytowanego przepisu, wobec czego sama zgoda opiekuna prawnego nie jest wystarczająca. Odpowiednie orzeczenie musi wydać Sąd. W związku z tym, koniecznie przed dokonaniem sprzedaży udziału należącego do dziecka opiekun prawny powinien złożyć stosowny wniosek we właściwym sądzie opiekuńczym. We wniosku tym należy wskazać przyczyny sprzedaży nieruchomości, komu ta nieruchomość zostanie sprzedana, za jaką cenę, oraz na co zostaną przeznaczone pieniądze z uzyskane ze sprzedaży. Jeżeli Sąd uzna, że sprzedaż udziału w nieruchomości nie odbędzie się z pokrzywdzeniem interesu dziecka wówczas powinien wydać orzeczenie zezwalające na dokonanie rozporządzenia majątkiem dziecka.
Analogicznie wygląda sytuacja w przypadku, gdy dziecko znajduje się pod władzą rodzicielską. Z treści pytania trudno wywnioskować, czy Sąd ustanowił opiekuna prawnego, czy też jeden z rodziców sprawuje po prostu władzę rodzicielską nad dzieckiem. W każdym razie, również wówczas, gdy władzę rodzicielską sprawuje jeden z rodziców niezbędna jest zgoda sądu na dokonanie sprzedaży udziału w nieruchomości. Tryb postępowania jest taki sam jak w przypadku opieki (patrz wyżej).
Na koniec, by rozwiać wątpliwości, należy jeszcze zaznaczyć w jakich sytuacjach niezbędne jest ustanowienie kuratora do zarządu majątkiem dziecka. W przypadku, gdy władza rodzicielska przysługuje rodzicom jest to niezbędne, gdy:
- zarząd majątkiem przez rodziców zagraża dobru dziecka (art. 109 § 3 krio)- jest to pewien rodzaj ograniczenia władzy rodzicielskiej;
- wówczas, gdy przy dokonaniu czynności prawnej istnieje chociażby potencjalny konflikt interesów między rodzicami, a dzieckiem.
Art. 98 § 2 krio stanowi, że dotyczy to stanów faktycznych, gdy czynność prawna dotyczy dzieci pozostających pod władzą rodzicielską, oraz sytuacji, gdy dochodzi do czynności prawnej pomiędzy rodzicem, a dzieckiem. W takich sytuacjach nie wystarczy wydanie zgody przez Sąd na dokonanie czynności, lecz niezbędne jest ustanowienie kuratora, który będzie czuwał nad interesem dziecka. Podobnie przedstawia się sytuacja, jeżeli majątkiem dziecka zarządza opiekun. Niewłaściwe sprawowanie opieki może uzasadniać odebranie opiekunowi zarządu majątkiem dziecka i ustanowienie kuratora (art. 168 krio). Ustanowienie kuratora jest również konieczne przy czynnościach prawnych między opiekunem i podopiecznym oraz przy czynnościach prawnych pomiędzy podopiecznymi tego samego opiekuna.
Podstawa prawna: Kodeks rodzinny i opiekuńczy.
PR.

zarząd majątkiem nieletniego, opieka, zarząd, opiekun, opieka nad dzieckiem, władza rodzicielska, opiekun prawny, kuratela, KRO art. 168, KRO art. 98, KRO art. 109, KRO art. 156

24-09-2010r.

Rodzinne

135487