PoradaPrawna.pl

Jaką stawkę podatku VAT należy opodatkować dostawę działki oznaczonej jednym numerem ewidencyjnym, ale mającej przeznaczenie na różne cele

Autor: Izba Skarbowa w Krakowie

Sygnatura: PP-1/005/2/1239/04

Hasła tematyczne: stawki podatku, grunty

Kategoria:

dot.: informacji Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu z dnia 29.06.2004 r., nr PP/443-114/04 w sprawie stosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług.

Dokonując na podstawie art. 14 b § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. nr 137, poz. 926 ze zm.) weryfikacji ww. informacji, Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie prostuje zawartą w niej ocenę prawną.Jak wynika z pisma z dnia 04.06.2004 r. Gmina zamierza dokonać sprzedaży niezabudowanego gruntu, który w (nieobowiązującym) planie zagospodarowania przestrzennego był przeznaczony jako teren na realizacje zaplecza techniczno-produkcyjnegoi składowego dla uzdrowiska, teren zarezerwowany pod budowę drogi oraz jako zieleń naturalna.

Zapytanie Gminy dotyczy stawki podatku VAT jaką należy opodatkować w/w grunt.

Od dnia 01.05.2004 r., zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535) grunty są towarami i dlatego tez odpłatna dostawa gruntu podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Opodatkowaniu podatkiem VAT podlegają dostawy, których przedmiotem są grunty zabudowane, budowlane i przeznaczone pod zabudowę. Natomiast dostawa gruntów niezabudowanych innych niż budowlane lub przeznaczone pod zabudowę (np. tereny rolnicze, leśne) są zwolnione od podatku VAT – w myśl przepisu art. 43 ust. 1 pkt. 9 w/w ustawy.

Należy zaznaczyć, iż przy określaniu stawki podatku VAT jaką powinien być opodatkowany dany grunt nie decyduje oznaczenie dla potrzeb ewidencji, że jest to działka o jednym numerze ewidencyjnym. Decydujące znaczenie ma cel na jaki ma być przeznaczona dana powierzchnia gruntowa. Zatem w sytuacji gdy dana powierzchnia gruntowa nie jest terenem zabudowanym, budowlanym lub przeznaczonym pod budowę – zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 9 w/w ustawy – będzie zwolniona a w pozostałych przypadkach opodatkowana stawka podatku VAT w wysokości 22% – zgodnie z art. 41 ust. 1 w/w ustawy.

Powiązane treści:

  1. Jaką stawką opodatkowana będzie sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku gdy w jednej działce znajdują się budynki i budowle trwale z gruntem związane, opodatkowane wg różnych stawek podatku VAT
  2. Czy sprzedaż opisanych we wniosku działek podlega opodatkowaniu VAT?
  3. Czy nadleśnictwo powinno wystawiać faktury VAT ze stawką 0% lub zwolnioną za usługę dzierżawy nieruchomości dla przedstawiciela ambasady Federacji Rosyjskiej?
  4. Z uwagi na to, że Spółka dokona zbycia gruntu zabudowanego, w przedmiotowej transakcji zastosowanie znajdzie podstawowa 22% stawka podatku VAT.
  5. Jaką stawką podatku od towarów i usług należy opodatkować usługi o symbolach PKWiU: 80.42.20-00.00, 74.84.15-00.00, 74.83.12-00.00 oraz w jaki sposób udokumentować opłatę wnoszoną przez gminę na rzecz (…)
  6. Jaka jest stawka podatku od towarów i usług dla robót związanych z montażem instalacji oświetleniowych i sygnalizacyjnych na drogach, lotniskach i w portach
  7. Jaką stawkę podatku VAT stosować dla tlenku cynku paszowego, który przeznaczony jest do stosowania tylko i wyłącznie jako komponent premiksów, mieszanek paszowych
  8. Pytanie dotyczy kwestii zastosowania prawidłowej stawki podatku od towarów i usług przy sprzedaży lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem odrębnej własności wraz z udziałem w gruncie
  9. Czy w momencie zawierania transakcji jak i obecnie, w świetle obowiązujących przepisów o PTU, sprzedaż całej nieruchomości – gruntu i zabudowań podlega opodatkowaniu stawką podatku w wysokości 22%
  10. Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy

Redakcja

,