PoradaPrawna.pl

Czy podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych nabycie nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym

Autor: Urząd Skarbowy Łódź-Widzew

Sygnatura: IV-2a/436c/3643/2004

Hasła tematyczne: podatek od czynności cywilnoprawnych, postępowanie upadłościowe, postępowanie egzekucyjne, nabycie nieruchomości, nieruchomość budowlana

Kategoria:

Na podstawie art.14a ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) Naczelnik Urządu Skarbowego Łódź – Widzew w odpowiedzi na pismo z dnia 3.11.2004 r. uprzejmie wyjaśnia:

Stosownie do art. 2 pkt. 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000 r. (Dz. U. Nr 86, poz. 959 ze zm.) nie podlegają podatkowi umowy sprzedaży rzeczy w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym. Zgodnie z art. 45 kodeksu cywilnego rzeczy to przedmioty materialne, które dzielą rzeczy na nieruchomości (gruntowe, budynkowe i lokalowe) i ruchomości .

Podlega natomiast podatkowi od czynności cywilnoprawnych nabycie praw majątkowychw postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym np. nabycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.

W związku z powyższym nabycie przez Państwo zabudowanej nieruchomości położonej w Łodzi, przy ul. … w drodze egzekucji komorniczej nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych stosownie do art. 2 pkt. 3 cyt. Ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Dodatkowo tut. Urząd informuje, iż w sprawie opodatkowania nabytej nieruchomości innymipodatkami właściwym Urzędem Skarbowym do udzielenia informacji jest Urząd Skarbowy Łódź – Śródmieście.

Powiązane treści:

  1. Czy fakt nabycia przez Spółkę z o. o. nieruchomości w toku sądowego postępowania egzekucyjnego, przeprowadzonego przez syndyka masy upadłościowej, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?
  2. Czy należy odprowadzić 10% zryczałtowany podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny, po dokonaniu zniesienia współwłasności, które polegało na podziale pomiędzy współudziałowcami działek wchodzących w skład w/w nieruch
  3. Dotyczy stosowania art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 9 września 200 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych w odniesieniu do czynności cywilnoprawnych nie podlegających opodatkowaniu
  4. Czy jest możliwe zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów oraz konieczności amortyzowania wymienionych j.n. wydatków
  5. Kiedy zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu odpisy aktualizujące należności, (uprzednio zaliczone do przychodów podatkowych Spółki) dokonane w księgach rachunkowych w latach ubiegłych (wtedy potraktowane jako koszty niepodatkowe) w przypadku g
  6. Czy spółka akcyjna w upadłości może – na podstawie art. 16f updop – amortyzować używane na potrzeby upadłości środki trwałe
  7. Podatnik ma wątpliwości, czy nabycie nieruchomości od podmiotu znajdującego się w stanie upadłości w drodze przetargu organizowanego przez syndyka skutkuje nabyciem tego składnika majątku w stanie wolnym od obciążeń i tym samym czy skutkuje br
  8. Czy w przypadku odsetek od pożyczek na sfinansowanie projektu deweloperskiego, będą one stanowiły dla Spółki koszt podatkowy na zasadzie kasowej, tj. w momencie ich faktycznej spłaty
  9. 1.czy w przypadku następujących kosztów:- podatku od nieruchomości,- opłat za użytkowanie wieczyste, – opłat eksploatacyjnych (min. ubezpieczenie i ochrona obiektu, usługi telekomunikacyjne, media),winny one
  10. Czy zakup nieruchomości od osoby budującej cztery budynki szeregowe z zamiarem ich sprzedaży należy traktować jako rynek pierwotny, czy jako rynek wtórny, co wiąże się z koniecznościa uiszczenia przez nabywcę 2% podatku od czynności cywilnopra

Redakcja

, , , ,