PoradaPrawna.pl

Czy wynajem mieszkania osobie prawnej, na cele mieszkaniowe, dla ich pracownika podlega obowiązkowi wystawienia faktury VAT i odprowadzeniu podatku VAT

Autor: Urząd Skarbowy Warszawa-Bielany

Sygnatura: US-32/PP/443-88/04/APO

Hasła tematyczne: lokal mieszkalny, wynajem, zwolnienia z podatku od towarów i usług, cele mieszkaniowe

Kategoria:

Zgodnie z załącznikiem nr 4, pkt. 4 do Ustawy o podatku od towarów i usług "Usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe" są zwolnione przedmiotowo o podatku VAT.

Podatnik informuje w złożonym wniosku, iż będzie wynajmował własne mieszkanie osobie prawnej, jednakże wyłącznie na cele mieszkaniowe jej pracownika. Zatem nie ma obowiązku naliczania podatku VAT od powyższej umowy najmu, z zastrzeżeniem, iż przedmiotowa umowa najmu do czasu jej wygaśnięcia będzie jasno zobowiązywała obie Strony do tego, że lokal będzie wynajmowany jedynie na cele mieszkaniowe.

Natomiast dokumentem jaki powinien Podatnik wystawić za powyższą usługę najmu jest faktura VAT w związku z tym, że dla Wnioskodawca jest płatnikiem podatku od towarów i usług, a Stroną jest osoba prawna.

Powstałą sprzedaż Podatnik zobowiązany jest ująć w deklaracji VAT-7 w pozycji zwolnionej.

Powiązane treści:

  1. Do wartości sprzedaży o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT nie wlicza się odpłatnego świadczenia usług zwolnionych od podatku
  2. Określenie stawki podatku VAT dla usług wynajmu lokali mieszkalnych – PKWiU 70.20.11.
  3. Czy wynajem lokalu mieszkalnego korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie załącznika nr 4 poz. 4 – „wykaz usług zwolnionych od podatku” oraz czy sprzedaż przed zasiedleniem będzie objęta 7% stawką podatku VAT? Gdyby sprzedaż nastąpiła po jakimś okresie dzierżawy, to czy będzie korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług?
  4. Opodatkowanie wynajmu lokali mieszkalnych.
  5. Czy dostawa lokalu mieszkalnego z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe jest zwolniona z podatku od towarów i usług
  6. czy wynajęcie mieszkania studentowi na biuro zobowiązuje go do odprowadzania do urzędu skarbowego podatku od towarów i usłu
  7. Czy przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu użytkowego spółki należy rozliczyć jako przychód spółki (z działalności gospodarczej, uwzględniając w kosztach wartość księgową lokalu pomniejszoną o dokonane odpisy amortyzacyjne) czy jako prz
  8. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie
  9. Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
  10. Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu

Redakcja

, , ,