PoradaPrawna.pl

Orzeczenie nr FP.II.3110/226/04

Autor: Prezydent Miasta Olsztyna

Sygnatura: FP.II.3110/226/04

Hasła tematyczne: najem, podatek od nieruchomości, podmiot uprawniony, Skarb Państwa

Kategoria:

W odpowiedzi na pytanie z dnia 14.01.2004 r. o to, jaki podmiot jest podatnikiem podatku od lokalu użytkowego najmowanego od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, uprzejmie informuję:

Skarb Państwa nie jest konkretną, wyodrębnioną osobą prawną, a jedynie pojęciem prawnym. Stąd uprawnienia Skarbu Państwa wykonują podmioty uprawnione do występowania w imieniu Skarbu Państwa. Jednym z takich podmiotów jest Wojskowa Agencja Mieszkaniowa. Zgodnie bowiem z art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 22.06.1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (tekst jedn. Dz. U. z 2002 r. Nr 42, poz. 368 ) Skarb Państwa powierzył Wojskowej Agencji Mieszkaniowej wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych na jego rzecz w stosunku do gruntów, budynków i lokali mieszkalnych stanowiących własność Skarbu Państwa wykorzystywanych na zakwaterowanie stałe i tymczasowe żołnierzy zawodowych, zajętych pod urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej i społecznej oraz uznanych za zbędne na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, jeżeli w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego są lub mogą być przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe.

W związku z powyższym stwierdzić należy, że firma … zgodnie z art. 3ust. 1 pkt 4) lit. a) ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz. U. z 2002 r. Nr 9, poz. 84 ze zm.) w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 30 października 2002 r. o zmianie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 200, poz. 1683 ), obowiązującym od 01.01.2003 r., jest podatnikiem z tytułu najmu lokalu użytkowego, będącego własnością Skarbu Państwa, a znajdującego się w zarządzie WAM.

Powiązane treści:

  1. Czy wartość podatku od nieruchomości odprowadzonego przez firmę na konto urzędu miasta stanowi u niej koszt uzyskania przychodu skoro nie jest ustawowo zobowiązana do płacenia podatku?
  2. Czy Wnioskodawca postępuje słusznie zaliczając odsetki od kredytów hipotecznych oraz inne opłaty do kosztów uzyskania przychodów z najmu lokali zakupionych z tych kredytów?
  3. Sposób dokumentowania i naliczania podatku VAT od pobieranego od najemcy podatku od nieruchomości
  4. Czy można zaliczyć w całości do kosztów uzyskania przychodów podatek od nieruchomości i opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu od wynajmowanych w części nieruchomości
  5. Czy prawidłowe jest postępowanie polegające na obciążeniu ajenta stawką 22% za wszystkie wyszczególnione elementy umowy (czynsz, centralne ogrzewanie, ciepła woda, zimna woda i ścieki, wywóz nieczystości, energia elektryczna, rozmowy telefonicz
  6. Czy Wnioskodawca jest obowiązany do dokonania korekt deklaracji VAT-7, w sytuacji gdy odliczył podatek naliczony z faktur VAT za najem pomieszczeń, w których oprócz czynszu uwzględniony był podatek od nieruchomości i podatek gruntowy, podczas gdy
  7. Dotyczy opodatkowania podatkiem od nieruchomości instalacji i zbiorników na gaz płynny oddanych w najem.
  8. Czy zapłacony podatek od nieruchomości dot. części lokalu wynajmowanej na działalność gospodarczą można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów? (Dochody z najmu opodatkowano na zasadach ogólnych).
  9. Jaką stawkę podatku od towarów i usług winno się zastosować przy obciążaniu podatkiem od nieruchomości najemcy lokalu w oparciu o ustalenia zawartej umowy?
  10. Czy zapłacony podatek od nieruchomości dot. części lokalu wynajmowanej na działalność gospodarczą można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów? (Dochody z najmu opodatkowano na zasadach ogólnych).<

Redakcja

, , ,