PoradaPrawna.pl

Czy dzierżawa gruntów nierolniczych, należących do Skarbu Państwa lub Powiatu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i wg jakiej stawki ?

Autor: Urząd Skarbowy w Słupcy

Sygnatura: PP/443-8/05

Hasła tematyczne: grunty, dzierżawa

Kategoria:

W dniu 04.02.2005 r. do Urzędu Skarbowego w Słupcy wpłynął wniosek podatnika o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie. Podmiot zwraca się z zapytaniem, czy dzierżawa gruntów nierolniczych, należących do Skarbu Państwa lub Powiatu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i wg jakiej stawki ?

Zdaniem podatnika ww. czynność podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg stawki 22%.

Organ podatkowy podziela stanowisko podatnika zawarte w przedmiotowym wniosku i stwierdza co następuje:

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez świadczenie usług zgodnie z art. 8 ust. 1 ww. ustawy rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7.

Dzierżawa gruntów nierolniczych jest świadczeniem na rzecz innego podmiotu i nie spełnia znamion definicji dostawy towarów wynikającej z art. 7 ust. 1, w związku z czym uznać należy , że czynność ta jest świadczeniem usługi w rozumieniu art. 8 ust. 1 wyżej cytowanej ustawy i stanowi przedmiot opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Organ podatkowy zauważa również, że bez znaczenia dla sprawy pozostaje fakt, kto jest właścicielem nieruchomości gruntowej, która zostaje oddana w dzierżawę.

W związku z powyższym oraz z uwagi na fakt , że podmiot występujący z wnioskiem jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, dzierżawa gruntów nierolniczych , należących do Skarbu Państwa oraz Powiatu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg stawki 22%.

Powyższa interpretacja została wydana w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku podatnika oraz stan prawny obowiązujący w dniu jej wydania.

Powiązane treści:

  1. Czy w przypadku rozwiązania umowy dzierżawy gruntu Spółka będzie zobowiązana do skorygowania wstecz In minus kosztów uzyskania przychodów o wartość miesięcznych rat czynszu dzierżawnego?
  2. Czy w przypadku rozwiązania umowy dzierżawy gruntu Spółka będzie zobowiązana do skorygowania wstecz In minus kosztów uzyskania przychodów o wartość miesięcznych rat czynszu dzierżawnego?
  3. Dostawa gruntów niezabudowanych wydzierżawianych, przekształconych na wniosek Zainteresowanego pod zabudowę mieszkaniową, przemysłowo – skłądową i rolne. Grunyt te nie były wykorzystywane rolniczo.
  4. opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości która jest przedmiotem dzierżawy, a dzierżawca wybudował na niej obiekty budowlane
  5. Ponieważ kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy, w przedstawionym we wniosku stanie faktycznym podstawą opodatkowania VAT będzie wyłącznie wartość gruntu. Przedmiotem transakcji nie będzie przeniesienie własności budynku, bowiem jak wskazuje wnioskodawca stanowi on własność dzierżawcy.
  6. Czy zapłacone przez Spółkę odszkodowanie za bezumowne korzystanie z gruntu stanowi koszt uzyskania przychodu
    1. Czy wydzierżawione grunty podlegają podatkowi VAT, jeżeli tak to jaką stawką?
    2. Czy w związku z wydzierżawieniem gruntów osobom fizycznym nie prowadzącym działalności gospodarczej Spółka będzie musiała zainstalować kasę reje
    3. Spółka jest poddzierżawcą gruntu, którego właścicielem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa. Właściciel obciążył kosztami podatku od nieruchomości dzierżawcę gruntu za okres od 01.01.2001r. Do 30.09.2006r. naliczając jednocześnie podatek VAT.
    4. Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu
    5. Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu

Redakcja

,