Odpowiedź prawnika:

Osoba niepełnoletnia według kodeksu cywilnego (art. 12 i 15) mają ograniczoną zdolność do czynność do czynności prawnych (gdy ma ukończone lat 13) lub też nie posiada w ogóle zdolności do czynności prawnych(gdy nie ukończyło 13 lat). Ma to o tyle doniosłe znaczenie prawne, że w przypadku braku zdolności do czynności prawnych małoletni nie może skutecznie dokonać czynności prawnej (art. 14§1 kc) -musi tego dokonać przedstawiciel ustawowy -; np. rodzic, zaś przy zdolności ograniczonej czynności prawnej może dokonać sam małoletni, ale dla jej ważności niezbędna jest zgoda przedstawiciela ustawowego (art. 17 KC). Jeśli zaś chodzi o samo nabycie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu, to czynność ta musi być dokonana w formie aktu notarialnego. Aby skutecznie nabyć to prawo, należy uzyskać członkostwo w spółdzielni. Członkiem spółdzielni może być osoba fizyczna, choćby nie miała zdolności do czynności prawnych lub miała ograniczoną zdolność do czynności prawnych (Art. 3 p. 1 ustawy z 15.12.2000 o spółdzielniach mieszkaniowych). Jest zatem jasne, że osoba małoletnia może skutecznie nabyć na swoje nazwisko spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.