Mieszkam w mieszkaniu czynszowym i niedawno kupiłem inne mieszkanie, ale nadal mieszkam w czynszowym. Wynajmujący (tzn. miasto) chce mi wypowiedzieć umowę dlatego, że mam drugie mieszkanie. Czy miasto ma prawo zerwać ze mną umowę, jeżeli w terminie opłacam czynsz ?

Odpowiedź prawnika:

Tak. Podstawą prawną takiego postępowania miasta jest przepis art. 11 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z późn.zm.), który w ust. 1 ustala zasadę rozwiązania stosunku najmu, a w ust. 3 pkt 2 określa sposób jego rozwiązania jeżeli najemca dysponuje tytułem prawnym do innego lokalu.
Wypowiedzenie stosunku najmu następuje wówczas – z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego, osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej lub w pobliskiej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu, o ile lokal ten spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego. Więcej
Michał Siarkiewicz