Odpowiedź prawnika:

Zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz. U.01.71.733 ze zm.) o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego umowa najmu lokalu mieszkalnego może być zawarta albo na czas nieoznaczony, albo na czas oznaczony, ale nie krótszy niż 3 lata. Wg. art. 5 ust.2 wyżej wymienionej ustawy można zawrzeć umowę najmu na czas krótszy niż 3 lata, jednak wówczas uważa się tę umowę za zawartą na czas nieoznaczony. Umowę zawartą na czas nieoznaczony można rozwiązać tylko w drodze wypowiedzenia z zachowaniem lub bez zachowania okresu wypowiedzenia z przyczyn określonych w art. 11 tejże ustawy.
Do sejmu wpłynął dnia 19 lipca 2002 r. rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie lokatorów…. Teraz ustawą zajmuje się sejm(nowa ustawa jeszcze nie obowiązuje). Jeden z artykułów ustawy nowelizującej zmienia art. 5 ustawy tzn. pozwala na zawieranie umów najmu na czas nieoznaczony i na czas oznaczony dowolnie ustalony przez strony.