Odpowiedź prawnika:

Przepisy dotyczące eksmisji lokatorów na podstawie wyroku sądy znajdują się w ustawie z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr. 71/2001, poz.733). O konieczności zapewnienia osobom eksmitowanym lokalu socjalnego orzeka sąd w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu (art. 14 ust. 1 i 2 ustawy). Jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku sądowego, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze od gminy w wysokości odpowiadającej różnicy między odszkodowaniem określonym w ust. 2 a odszkodowaniem płaconym przez byłego lokatora, o ile osoba ta nadal zamieszkuje w lokalu właściciela (art. 18 ust. 4 ustawy).