Czy umowa użyczenia lokalu mieszkalnego zawierana jest tylko między użyczającym a biorącym bez udziału żadnych instytucji? Czy związane jest z tym jakieś opodatkowanie. Chodzi o to czy osoba nie będąca właścicielem mieszkania a będąca lokatorem może skorzystać z ulgi remontowej. Jeśli tak to w jaki sposob, jeśli na podstawie umowy użyczenia to jak to można zrobić?

Odpowiedź prawnika:

Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz. 176) zwaną dalej ustawą o PIT podatnik może odliczyć od dochodu kwoty wydatkowane na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego zajmowanego na podstawie tytułu prawnego. Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego – Ośrodek Zamiejscowy w Szczecinie przepis art. 27 ust. 1 pkt 1 ustawy o PIT nie precyzuje jaki tytuł prawny do lokalu ma posiadać osoba ubiegająca się o ulgę, z czego należy wyprowadzić wniosek, że za tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego uważa się między innymi umowę użyczenia /vide wyrok NSA z dnia 16 maja 1996 r. sygnatura akt SA/Sz 2089/95/.