Odpowiedź prawnika:

Eksmisja to wyrok sądowy nakazujący opróżnienie danego lokalu. Aby mogło dojść do takiego stanu, konieczna jest utrata uprawnień do przebywania w danym pomieszczeniu. I tak wynajmujący musi dokonać wypowiedzenia stosunku najmu. Może dokonać tego tylko w formie pisemnej i z podaniem przyczyn tego kroku. Musi również zachować odpowiednie terminy wypowiedzenia, które określone są w ustawie o ochronie praw lokatorów, zasobie mieszkaniowym gminy i zmianie Kodeksu cywilnego. Wypowiedzenia może dokonać tylko z przyczyn określonych w art. 11 ustawy. Pozbawionemu wolności lub tymczasowo aresztowanemu jako takim nie przysługuje lokal socjalny (zamienny). Otrzymają oni taki lokal tylko jeśli spełniają przesłanki ogólne. Wyroków nakazujących opróżnienie lokalu nie wykonuje się w okresie pomiędzy 1 listopada a 31 marca roku następnego. Jest to tzw. okres ochronny, podczas którego nie można w Polsce dokonać eksmisji. Krótko mówiąc pozbawionemu wolności czy tymczasowo aresztowanemu nie przysługują żadne szczególne przywileje jeśli chodzi o ochronę przed eksmisją. Należy oczywiście pamiętać o możliwości otrzymania odpowiedniej pomocy od państwa po opuszczeniu Zakładu Karnego, która ma pomóc w powrocie do życia w społeczeństwie, w tym do znalezienia odpowiedniego lokalu. Innymi kwestiami są zagadnienia opieki nad mieszkaniem pozostawionym przez tymczasowo aresztowanego czy pozbawionego wolności. I tak kodeks karny wykonawczy mówi, że sąd, kierując do wykonania orzeczenie o pozbawieniu wolności, zawiadamia właściwy organ, jeżeli zachodzi potrzeba opieki nad osobą niedołężną lub chorą, którą opiekował się skazany, albo potrzeba przedsięwzięcia niezbędnych czynności do ochrony mienia lub mieszkania skazanego. O poczynionych wystąpieniach i wydanych zarządzeniach zawiadamia się skazanego. Podobnie postępuje się w wypadku tymczasowego aresztowania; kodeks postępowania karnego przewiduje, że sąd stosujący tymczasowe aresztowanie ma obowiązek przedsięwzięcia czynności niezbędnych do ochrony mienia i mieszkania aresztowanego.