Odpowiedź prawnika:

Nic nie stoi na przeszkodzie temu, aby taka umowa została sporządzona. Nie istnieje wymóg formy aktu notarialnego dla zawarcia takiej umowy. Natomiast warto, aby została ona sporządzona w formie pisemnej. Dodać jeszcze warto, iż regułą prawa podatkowego jest to, że w przypadku zawarcia umowy użyczenia nieruchomości lub jej części jako przychód z nieruchomości traktuje się wartość czynszu, która należałaby się z danej nieruchomości gdyby zawarto umowę najmu (art. 16 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – Dz. U. 2000.14.176.). Nie dotyczy to jednak sytuacji gdy właściciel nieruchomości używa jej na własne potrzeby lub potrzeby członków rodziny. W takiej sytuacji, zgodnie z art. 16.2. wspomnianej ustawy nie ustala się wartości czynszowej tej nieruchomości lub jej części, a wydatki związane z nieruchomością nie stanowią kosztu uzyskanych przychodów. Powyższe rozważania dotyczą danej sytuacji. Warto również dodać, że umowa użyczenia jest umową realną, czyli taką, która rodzi skutek prawny dopiero w chwili wydania lokalu temu, komu został on użyczony. Poniżej dodaję wzór umowy użyczenia lokalu. Przyjąłem w niej to, iż wspomniana nieruchomość stanowi przedmiot wspólności majątkowej rodziców stąd też wymóg, aby oni oboje znaleźli się w umowie, albo jako strony, albo jako strona i osoba wyrażająca zgodę na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu, zgodnie z art. 37.1. kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.
Wzór takiej umowy został zamieszczony we wzorch pism porady prawnej (prawo cywilne).