Podatek od sprzedaży nieruchomości. Sprzedałam mieszkanie, którego właścicielem byłam dwa lata. Na zakup tego mieszkania zaciagnęłam kredyt, który musiałam spłacić ze środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania, czy podstawę opodatkowania mogę pomniejszyć o kwotę spłaconego kredytu, czy podatek muszę zapłacić od kwoty uzyskanego przychodu.

Odpowiedź prawnika:

Dochód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego opodatkowany jest w formie ryczałtu 10 % od uzyskanego przychodu. Podatek jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży na rachunek urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania podatnika, chyba, że podatnik w tym samym terminie złoży oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży wyda na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) (tzn. na zakup mieszkania lub budynku mieszkalnego. Jeżeli nie zostaną spełnione warunki, o których mowa w tym przepisie podatek jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz z odsetkami naliczanymi od terminu płatności określonego we wcześniejszym zdaniu do dnia zapłaty w wysokości połowy odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych. W terminie płatności podatku podatnik jest obowiązany złożyć deklarację wg ustalonego wzoru. Odsetek od kredytu nie można w takim wypadku odpisać od przychodu – podatek płatny jest bowiem w formie ryczałtu.