W 1997 roku dostałam wraz z mężem darowiznę (dom działka)z zastrzeżeniem służebności osobistej dożywotniej używania 1 pokoju wraz z pomieszczeniami użytkowymi i gospodarczymi czy mojemu rodzeństwu po śmierci rodziców należy się coś np zachowek jeśli tak czy on będzie obliczany od wartości teraźniejszej budynku czy nie obecnie żyją 3 moje siostry, po 1 zmarłej pozostał mąż, dzieci nie mieli – jest w nowym związku tata zmarł w zeszłym roku w przedmiot darowizny sporo zainwestowaliśmy nadbudowa ocieplenia odwodnienia itp bardzo proszę o wyjaśnienie

Odpowiedź prawnika:

Zachowek przysługuje osobom, które nie zostały ujęte w testamencie zmarłego, natomiast dziedziczyłyby one na mocy ustawy, a konkretniej zstępnym, rodzicom i małżonkowi spadkodawcy. Jeśli żyją dzieci spadkodawcy, a jego współmałżonek nie żyje, to zachowek należy się jedynie zstępnym testatora, a konkretniej jego dzieciom. Zgodnie z art. 991 §1 kodeksu cywilnego zachowek ten będzie wynosił połowę udziału spadkowego, który należałby się tym osobom w przypadku dziedziczenia ustawowego, o ile osoby te nie są małoletnie lub niezdolne do pracy (w takim przypadku należeć się im będzie 2/3 tego udziału). W rzeczonym kazusie więc zachowek będzie przysługiwał trzem siostrom, w wysokości po 1/8 wartości spadku (gdyż przy dziedziczeniu ustawowym osoby te dziedziczyłyby po ¼ masy spadkowej).
Opisana w pytaniu wartość nieruchomości będzie obliczana z chwili otwarcia spadku, czyli z momentu śmierci spadkodawcy. Warto jednocześnie zaznaczyć, że służebność osobista nie będzie dziedziczono, gdyż jest to prawo ograniczone osobiste, związane ściśle z osobą zmarłego.